【新盘】周销量最高：海淀北京角·海莱实现销售额4.03亿元。 12月15日至12月21日，北京销售商品住宅650套，成交金额48.35亿元。其中，位于海淀宝山的北京御海来上周以36套、0.47万平方米、4.03亿元成为全市周新房网签冠军。作为金隅地产在北京打造的第三个“北京角”产品，北京角·海来共规划13栋6-11层、458套洋房，主建筑面积108㎡/129㎡/145㎡，标高1米的三房、四房产品，层高3房。中海通州首个项目于12月23日公布。拿地不到一个月，中海首次公开公布通州九社树南6017幅地块规划设计方案。据公告称，该项目规划共7栋住宅楼，共580户，呈南北两排排列。每户平均建筑面积约94平方米，以需求小户型为主。公园东、北、西三面均设有人行出入口，并设计景观门。东侧为正门，西侧、北侧设有地下室入口。规划机动车停车位706个，地面停放车辆138辆。 【土地】北京土地拍卖：海开以84.56亿元拍得海淀区上地地块。 12月23日，据北京市规划委员会消息，海开拿下北京市海淀区上地0702地块东地块HD00-0702-18、24、23个一级开发项目，楼面价约6.96万元/㎡，溢价率为0.4%。该地块由三块地块组成，土地面积约7.7占地1公顷，规划地上建筑面积约22.54万平方米。该地块位于海淀区上地街道，五环与六环之间。毗邻地铁13号线与昌平线的换乘站清河站。周边还有清河万向汇、中发百王商城、上地医院、积水潭医院、上地公园、蜀村郊野公园、镶黄旗公园等生活设施。最后！北京建工+城乡建设以底价24.72亿元拿下北京丰台花香地块。 12月25日，据北京市规划委员会消息，北京建工+城乡建设联合体以底价24.72亿元中标北京市丰台区华翔集团中部BXFT00-2405-0001城中村改造项目。楼面价42000/㎡左右。该地块土地面积为abo占地面积23500平方米，建筑面积约58900平方米，容积率2.5。该地块位于丰台区玉泉营街道南三环与四环之间。距房山线花乡东桥站约600米。距离地铁10号线、房山线换乘的第一经贸站约1公里。周边还有天坛生活广场、花香奥特莱斯村、季家庙公园、首都医科大学附属北京天坛医院等生活设施。这是今年北京最后一次土地拍卖，40块地块共拍得1427.4亿元。全国住房城乡建设工作会议明确2026年工作。据中国建设报报道，全国住房城乡建设工作会议于12月22日至23日在北京召开。会议指出，要努力做好2026年稳定房地产市场，重点是：落实城市发展政策；去库存、优化供给，统筹城市更新和城中村改造盘活利用现有土地，推动收购存量商品房用于保障性住房、安置房、集体宿舍、人才住房等。优化精准落实保障性住房供给，实施“有房有质”建设项目中的住房质量提升工程，进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。各市政府要充分行使房地产调控自主权，及时调整优化房地产政策，支持严格改善的居民住房需求，促进房地产市场平稳运行。他们应该加快建设创新房地产开发模式，有序构建关键制度，在房地产开发中实行房地产开发项目公司制度。在房地产融资方面，将实行主银行制。商品房销售方面，推进现有住房销售体系，做到“所见即所得”，从根本上规避交付风险。继续实施预售，将规范预售资金管理，切实保护购房者合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。落实提升物业服务质量行动，探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业协同运作新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务”。北京放宽非京籍居民和多子女家庭购房限制。12月24日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确放宽非京籍居民购房条件。一是非京籍家庭购买五环以内商品房的社保或个人纳税期限由3年缩短为2年；非北京家庭购买五环外商品住房，期限由2年缩短为1年；二是支持多子女家庭的住房需求。购买两套五环以内商品房。同时，第二套住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括照片和视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。