文本/北京Jinshen Xu di将于8月14日宣布了Fengtai Huai New NY -030（South District）-02情节项目的计划和设计。就在Guanchen东部的街对面，Jianfa Jinmao也开发了它，因此也被称为Guanchen II期。该项目的面积为25,897.21平方米，总建筑面积约为81,100平方米，其中：上层建筑面积约为52,100平方米，地下建筑区域约为29,000平方米，建筑物的高度为56.30米（最大），地板的比例为2.0。计划建造12座住宅建筑物，包括6-17F别墅和小型高增长产品。 0112建筑物排列在点，布局类似于西侧的Guanchen的第一阶段。中间是公寓的小上升，四个角落是小别墅。西北的Twobuilding：2＃和6＃，沿着一楼的头顶略微。该建筑物的立面也以圭尚式的风格继续进行，屋顶上有大量的屋檐设计。大多数建筑物在北侧有电气，南部的空白空间。社区的北部和西侧有一个入口和出口，以及西门作为正门，一个带有装饰性结构（例如就业和格栅的装饰结构）的景观大门，以及两侧的景色墙，沿着街道的展示表面都超过60米；建造了两座支撑建筑物，高10.43米。当您进入门时，您会看到下沉的露台，周围是绿色的景观带，并怀疑形状有风和雨的走廊，但没有标记地板计划。在远古时代报告政策时，普莱诺一般没有风和雨的走廊，只能在沙桌上看到它们。第二阶段大约有400个单位，建筑面积为120-165㎡，该区域的区域为Usually与第一阶段相似。第一阶段的136套公寓被很好地购买，而大型公寓第二阶段的比例却大大增加。 02地板的高度为3.1-3.3米，礼物等于第一阶段：①提供了宽阔的表面积的内部阳台； ②提供了带有北向北的设备平台（略微在侧面）； ③有些公寓有侧窗/角凸窗的侧面，并提供了该区域。此外，从平面图中，建筑物的南侧有一个空气护理。我不确定这是房屋顶层内部的高度还是屋顶的高度。该项目的第一阶段的所有权率在75.1％至80.4％之间。添加自由区后，一般空间扩大了近10％，实际使用率在83％-91％的范围内。自由空间清楚地标记了平面图也是公开表示自由空间的第一个项目，因为新的“ Good House”法规于去年发布。 。目前，在线签署了253套，其交易价格一半以上，平均交易价格为78,200元/m2；在线签署的总成本为24.32亿元人民币，实际上占据了土地收购的支付。在今年上半年，Guanchen赢得了Fenga区住房金额的交易价值清单。 03个地块的第二阶段于6月24日出售，并由Jianfa Jinmao财团授予了20.8亿元人民币的最低价格，相当于40,159元/㎡的地板价格。土地征用实体北京Zhaoxing Real Estate Development Co，Ltd是Xifang Guanchen项目的发展创建。 02的第一土地与Guanchen的01土地相同。它于去年8月推出，原定于9月20日拍卖。E的起价定为52亿元人民币，出售最终由于某种原因结束。返回urnotanging后，西侧的01剧情被分别放在架子上，江夫（Jianfa）拿走了它，并与金玛（Jinmao）一起发展为Guanchen项目。开业后不到5个月，销售的一半以上。这种成功在广第季市场上是显着的，该市场有许多新的人项目。可以说，这是Jianfa Jinmao赢得东区02情节第二阶段的最大信心。根据Guanchen当前的平均交易价格，该项目的第二阶段是每平方米近40,000元之间的差异，利润率丰富。在建筑量表方面，02图比Guanchen略小，其他条件通常相同。转让文件中的各种规划指标和设计要求，包括反映中国的特性和样式古代资本与Guanchen阶段图相同。当然，更重要的是要查看I阶段的后续销售。从土地供应速度来看，由于某种原因，02的地块被“暂停”，并在交易完成之前推迟了半年以上。有一些猜测有意推迟以促进01个地块的销售。目前，开发人员可以获取02图，并且为了保护第一阶段，第二阶段可以合理控制。但是我们不能延迟。整个NY030框架还在北区都有住宅区销售，这是远离Guanchen的邻里道路。 Guanchen周围最大的竞争对手是北京Yuxisong。今年，新推出的项目在7座建筑物中有439个单位。它将于4月28日启动。目前，在线签署了57个单位，并带有AVerage交易价格为79,200元/M2。此外，中国在海外Yuanli和Guogzhuang中有两个项目要出售：中国海外宫廷第三庭院和中国建筑云领域。这三个项目于去年3月开放，流速不是很快。中央元里有622个单位，目前有84个在线单元，销售率为14％，平均交易价格为62,600/㎡； 3号风水有412个单元，目前有96个在线单元，销售率为23％，平均交易价格为85,100/㎡；中东云岛有838个单位，销售率为234个在线单元，销售率为28％，平均交易价格为80,600/㎡。丰田有许多新项目，其产品强度在很大程度上提高了，而且价格已成为一个特定因素。如果价格差，冯可以获得购买海地泡沫的一些力量hase。毕竟，它在环线上具有很大的优势，适合预算有限但旨在高质量住房的客户。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如有））已由自媒体平台“ NetEase”的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。