哪里的房子买最好？未来这些城市的房价将再创新高。如今，社会对房地产的看法截然不同。有人说，2025年买房，就是站在高位站岗。也有人说三四线的房子是免费送的，但北上广深你闭着眼睛也能买到。网上很多观点居心不良、情绪化、逻辑性差、缺乏专业分析。现在我们就不拐弯抹角了，直接进入正题：哪一套房子最好买？首先，什么是保值？我们不能像网上的一些评论那样依赖感觉，我们必须依赖科学。正因为如此，我收集了大量的统计数据来计算保值率，也就是将最新的二手房均价与2017年以来本市二手房价格峰值进行比较。计算非常复杂吃了三个多月。直接看结论吧。我们发现，在全国36个主要城市中，深圳的房地产保值率在过去10年一直排名第一，上海和成都位列前三，北京和杭州也冲进前五。其保值率超过80%。反观鹤岗、廊坊等一些三四线城市，保值率早已跌破60%，如今半价买回来的房子很难卖出去。那是什么意思？后房地产时代，并不是所有的房子都能保值，只有少数优质房产能够存活下来。有人可能会问，为什么深圳排名第一呢？成都、杭州为何能进入前五？别担心，每个保值率高的城市基本上都有自己的优势。让我们把它们一一拆开。我们先来看看深圳。为什么排名是排名房地产排名的排名 房地产排名的排名？主要优势是创新红利和年轻人口的包容性。深圳是粤港澳大湾区的龙头，也是全国最现代化的城市。华为、腾讯、比亚迪、大疆等高科技企业贡献了万亿产值，提供了数百万高薪就业岗位。而且，深圳的人口素质在全国首屈一指。在哲腾宏观与智联招聘联合发布的2025年中国城市就业人才吸引力排行榜中，深圳连续两年位居全国第一。深圳14岁至35岁青少年人口超过800万，占全市人口的46%。人口年轻化、高学历、高收入结构带来了源源不断的购房需求。所以近10年深圳的房地产保值率已位居全国第一。也许如果你确信的话。回头看看上海。上海房产保值率为何位居前两位？它依赖于全球金融中心和城市土地供应的缺乏。上海是长三角城市群的龙头和全球金融中心。拥有浦东、陆家嘴和上海证券交易所。这里是我国金融人才最丰富的地方。江浙皖的富人都想在上海买房，就像北方人想在北京买房一样，带动了上海购房的旺盛需求。然而，上海的土地供应面积却越来越小。近5年来，上海规划土地供应面积减少了60%。今年，豪宅和地王再次出现在魔都主区。第三名是成都。成都房产保值率为何如此之高新一线市场跻身前三，表现不输一线地产市场？期待新的增长极和商贸集聚效应，成都被称为继长三角、珠三角之后的城市。三角后的我国经济新增长。成都是中西部地区世界500强企业最集中的城市。不要小看成都。成都有2150万人口。与北上深等一线城市相比，每年持续流动的人数超过10万人次。而且成都的商业非常发达。成都太古里是我国西南地区的消费中心，吸引了周边很多城市的人们来成都买房居住。这座网红城市真正做到了赛车和人间烟火兼顾。自古以来，成都就有这样一句话：人不能迁到四川。您现在打算在四川买房吗？没有。 4、北京。北京在北方城市中房地产保值率最高，底气在于其禀赋和优质资金资源。北京的教育、医疗资源无法在全国复制。北京拥有全国最多的985、211大学。北京拥有全国最好的三级医院和专科医院，聚集了全国最有经验的医生。北京拥有全国最好的公共教育资源。这些落后的教育和医疗资源是其他城市无法复制的。此外，中国70%的国家总部集中在北京，人群聚集在金融街和中关村。此外，北京每年涌入的人口中，43%拥有学士及以上学历。哪个北方人不想在北京学区房拥有一套房子？时间第五位是杭州，一个二线强城市。杭州房地产保值率高的秘诀在于数字经济和营商环境。杭州民营经济充满活力，已有38家民营企业上榜中国榜首。继阿里巴巴之后，近年来杭州六小龙异军突起，令世人惊叹。此外，西湖、京杭大运河都是人间仙境。难怪直播卖货的网红云集杭州。上有天堂，下有苏杭。 dfour住在杭州真是太有趣了。好了，看完了房地产保值率最高的五个城市，我记下了三个基本规则。请仔细听。 1、从区域城市群看，长三角、珠三角、成渝三大城市群平均保值率超过80%，人口流量大、工业强。但东北、西北等低能耗城市人口外流，库存较高，保值率普遍低于75%。应该避免使用它们。 2、从城市主要区域来看，一二线城市的中心城市和高科技园区最为稳定，如上海内环路、北九金融街、杭州滨江等。这些地区要么土地稀缺，要么工业丰富，可以提供强劲的需求。 3、看房子本身，地铁、学区都会改善。地铁沿线通勤方便，学区房满足迫切的教育需求，新建、次新房户型及配套设施较好。这三种类型的房子都具有较强的流动性，抗跌价能力强。请记住，远离破旧的老城区和远郊。房地产保值的这三大法则不仅适用是我对中国的了解，也是我数百年来研究世界几十个国家的历史所记录的主要秘密。它们适用于古今、国内外。记住这三点，买房就不会亏本。最后，我想给大家两个实用的建议。如果想买房，选择大城市黄金地段、地铁沿线、学区的改良房，可以长期保值。如果你想卖房子，首先要查一下你所在城市的人口数据。如果你身处人口涌入的小城市，尤其是远郊，无论现在的房价是多少，都要努力应对，不要抱有幻想。如果你处于一线强、二线强的主区，不要急着割肉。这些关键资产能够承受短期下跌，长期保值，并可能实现增值。未来每一个新高。亲爱的朋友们，房地产已经不再是一个光靠眼睛买就能赚钱的时代了。现在重要的是对城市基础的分析和对后房地产时代规律的理解。您对房地产还有哪些其他担忧？欢迎在评论区留言。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。