号称年收益4%至5%的“低风险”理财产品突然爆火，众多投资者“走进雷”，规模达数百亿美元！多地“湘园系”项目几近停工，背后浙商陷入危机 2025年11月末，天气转冷，一场“冻结”投资者心的理财产品赎回危机悄然爆发。自11月28日起，在浙江浙金资产运营有限公司（原名浙江省金融资产交易中心有限公司，以下简称“浙江中心”）平台上，祥源控股集团有限公司（以下简称“祥源控股”）提供的多款带责任担保的金融收益权产品以及于发祥在应收或不予赎回时先后未能赎回的实际资产。赎回了。据多家媒体报道，规模这些待赎回资金超过100亿元。 《每日经济新闻》（以下简称“每日经济新闻”）记者根据投资者自愿填写的一份产品登记表统计发现，涉案产品数量超过200个，总交易规模超过100亿元，产品到期日为12月至明年4月。预期年化回报率4%至5%的“低风险”产品的底层属性，直接指的是“香园系”多个地区房地产项目的应收账款。 12月5日，湘源控股执行总裁沈宝山在与投资者交谈时坦言，公司总资产约为600亿元，可覆盖总负债400亿元。然而，房地产行业崩溃导致300亿元商品无法提供，取消浙江金中心的交易资格被切断，“借新还旧”的渠道被切断，最终引发了流动性危机。连日来，记者先后奔赴合肥、富阳、杭州、绍兴、上海等地，了解祥源控股及地产项目的现状。湘源控股理财产品陷入赎回危机。许多投资者走进了陷阱，赎回了Nobyembre 28首次出现的异常情况。有投资者反映，当天本应收到的收入并未如期到来。 12月5日，浙江金中心发短信通知投资者于12月6日上午在绍兴祥源大厦会见专门成立的工作组。12月6日上午，不少投资者赶往祥源大厦，却被告知该场地验收点已完成。湘源控股负责人及尚未找到浙江金中心，也未收到付款计划。李岩（化名）是投资人之一。 11月28日发现自己的收益还没有到账后，他联系了平台客服。 12月7日，李艳在浙江金中心下方向记者展示了聊天记录。客服人员12月3日表示，“近期支付了大量资金，正在加急处理中，预计资金当天即可到账。”李岩当天收到了收益，但他仍然对产品未来的安全性表示担忧。不仅如此，不少投资者表示“三个工作日”内没有收到收益，而且还出现大量产品到期无法赎回的情况。 12月7日，浙江金中心的楼梯上聚集了众多投资者。图片来源：MJ记者黄鑫蕾摄。秘境记者获得多份产品采购说明受到投资者的追捧。产品主要资产均涉及房地产项目应收账款，其授信增量均属向。湘源控股及实际控制人于发祥，湘源控股背后也有一些上市交易机构。公开资料显示，于发祥1971年出生于浙江嵊州，现任湘园控股集团有限公司董事长，旗下拥有海昌海洋公园、交通建设股份有限公司、湘园文旅等多家上市公司。截至2025年10月，于发祥以145亿元身家位列《胡润富豪榜》第465位。截至2025年10月，于发祥以145亿元身家位列《胡润富豪榜》第465位。以2024年3月发布的标题为“金融收益权（博耀绍兴）ZY20240301007”的产品说明为例。该产品的交易主体为绍兴博耀企业管理合伙企业（有限合伙企业）（以下简称“绍兴博药”）。天眼查显示，经过两次股权穿透后，绍兴博药即可与湘源控股建立股权关系。 2024年3月发布的《金融资产收益权（博耀绍兴）ZY20240301007》产品说明中指出，标的资产为以公司融资租赁本金为金额的融资债权以及上市公司持有的上市交易所持有的应收账款转让的受付债权。债务人宁波祥源旅游发展有限公司的股东中，有祥源置业集团有限公司（祥源控股持股95%，以下简称“祥源置业集团”）。本产品基础资产的增信方案为于发祥提供无条件、不可撤销的连带利具有对《商业保理合同》项下的融资债权以及应收账款债权人的付款/回购义务的债权进行融资的能力。多份产品文件显示，逾期产品的底层资产为祥源控股在浙江宁波、湖南岳阳、安徽合肥、富阳等地房地产项目的应收账款。通过“保理公司转让+金融交易所上市”的模式完成融资。产品期限一般为6-18个月，预计年收益率为4%至5%。湘园控股正是依靠这种方式获取资金，并用“借新还旧”的模式带动其继续完成在旅游、地产领域的大动作。该产品预计年收益率在4%至5%左右。图片来源：各期刊记者黄鑫蕾摄。 12月9日，各期刊记者拨打了浙江多个公众号克晋中心却无人接听。作为本次赎回危机的开端，祥源控股的后处理方式也让不少投资者感到不满。 12月9日，记者来到位于绍兴越城区的祥源大厦，发现注册地址位于16楼的祥源控股相关信息已从“楼层图”中删除。记者从一家租赁祥园大厦顶层的酒店了解到，周末（12月6日-7日），由于不少投资者询问，酒店客房已满。过去，酒店客人和员工可以刷卡从内部楼梯进入祥源控股的办公楼层，但最近通道被封锁。记者还联系了上述产品说明书中提到的祥源控股联系人，该联系人表示自己已经“辞职”，无法联系到。法律提供了更多信息。 12月9日，投资者仅收到消息称，“浙江金中心与湘园控股成立专门工作组”联系绍兴当地政府相关部门，安排资产处置事宜，但并未公布具体的产权归属及赎回方案。记者获悉，12月11日，在有关部门的协调组织下，五位投资者代表与浙江金中心、湘源控股等机构工作人员举行了沟通会。据参加会议的投资者代表介绍，部分非“香园系列”产品没有经过浙江金中心，直接将利润支付给投资者。因此，有投资者要求在11月28日之前提取到期利润，但浙江金中心以系统升级为由拒绝了下一步，投资者要求特别工作组有一个明确的、分阶段的时间表和定期发布通知。此外，据投资者代表透露，祥源控股相关负责人在沟通会上表示，目前公司经营正常，领导正在通过多种渠道融资自救，并请求政府救助。 12月12日晚，绍兴市支持湘园控股集团工作组发布公告称，要安全稳妥处置相关风险，保护投资者合法权益。经研究决定，绍兴市成立了支持湘园控股集团的工作小组，即日起划归该公司。帮扶工作组就是要快速深入了解企业生产经营中存在的困难，组织各方力量，依法全力提供帮助，支持企业发展。提振发展信心、稳定生产经营。对发现的涉嫌违法犯罪线索，将移交公安机关依法查处。湘园控股地产项目实际勘探：部分项目几乎暂停。被誉为“合肥高新区第一高楼”的香园中心，是安徽新香园房地产开发有限公司（以下简称“安徽新香园”）的力作。该项目位于合肥市望江西路与创新大道交叉口。这是一座超高层塔楼，地上61层，距地面268米。 12月8日，每家记者来到祥园中心发现，这座写字楼于2023年9月就被完全封存。然而两年多后，外立面仍未完工，上部玻璃幕墙也未安装。于日白天，施工现场没有任何施工迹象。门口只剩下一个人。当记者问及何时竣工时，他摇摇头表示不确定。 “如果你有钱，就建一些。如果你没有钱，就不要建。”翔园中心的外立面尚未完工。图片来源：各报记者 张宝莲 据媒体报道，2015年，经过多轮招标，安徽新香园以溢价193.51%、总价29.69亿元的价格中标合肥高新区KP2-1、2号地块，击败保利、招商局等名牌房企。天眼查显示，安徽鑫祥源目前为被执行人，公司控股股东祥源地产集团也成为被执行人，并有两项限制消费令。祥园地产集团注册地址位于合肥市庐阳区遂溪路310号飞利时代广场商业综合体A座2107室下午 1 点左右12月8日，记者来到大楼一楼大厅，要求前往21楼前台登记处采访，但被拒绝。现场一名工作人员告诉记者，21楼的情况比较特殊。然而，上午 8 点左右，一群投资者前来索要账户。 “人很多，上去有点困难。他们还在楼上，到现在还没吃（午饭）。” 12月9日，记者走访了富阳祥园系的部分楼盘项目。其中，用于游览富阳香园文化旅游城的“小火车”项目已经停止，现场只剩下残缺不全、锈迹斑斑的桥梁和桥墩。项目计划总投资5亿元，一期列车可承载50名游客。然而，这个项目却引发了争议，一些市民批评其“花哨”、“富贵而刻意”。富阳香园文化旅游城用于观光的“小火车”项目已暂停。图片来源：Figa记者张宝莲摄。在阜南县襄垣市桃园里社区，记者看到，该社区7-16号楼已交付使用，6号楼正在建设中。项目总览牌显示，该项目为襄垣市65号地块桃园里二标标段，建设单位为阜南县城北湘园房地产开发有限公司（以下简称“阜南北湘园”）。开工日期为2022年10月20日，总工期730天，如今距离开工已过去三年多了。根据上海票据交易所披露的《截至2025年11月30日的连续逾期名单》，F尤南北香园的名字，清晰的出现在名单上。紧邻该聚落的南面是府南香园城68号地块的银杏巷项目。目前尚无施工迹象。项目西侧有一栋建筑，部分正在建设中，没有施工迹象。该地区到处都是垃圾，一些空地种植着蔬菜。阜南香园城68号地块银杏巷项目目前尚无开工迹象。图片来源：记者张宝莲摄。此外，在桃源里社区西侧，一栋栋房屋前，马不停蹄地摆放着许多古老的人偶雕塑，上面写着“香园城”三个字。这些地块已经被征用有一段时间了。 2018年9月21日，湘园控股成功收购阜南FN2018-64至FN2018-68地块，实现五地连续拍卖，成交价格10.6亿元。 12月的下午8月8日，记者探访上海闵行区香园广场。湘园总部大楼 图片来源：日报记者 刘松辉 在湘园总部大楼拍摄，记者提出相关金融产品无法兑现的问题。一楼的一名工作人员表示，她无法回应，只能联系下楼来接她的公司人员。不过，当记者拨打该公司业务电话时，依然打到了一楼前台。湘园控股旗下文旅资产及上市公司股权均被大量质押。那么，湘源控股还有哪些资产呢？ 2022年，翔园控股将旗下白龙天梯、凤凰古城、张家界黄龙洞旅游、齐云山等物业打包注入翔园文旅，总代价超过16亿元。多个文旅项目与祥园控股的业务重叠布局各地地产项目，依托IP文旅吸引购房者。在地产项目方面，湘园控股擅长打造“城市”，打造了多个地产、旅游综合体。以“香园花世界合肥旅游度假区”为例。马路对面就是合肥香园花卉世界住宅项目； “安徽湘园迎怀旅游度假区”对应房地产领域的“安徽阜阳湘园文化旅游城”；房地产板块中的湖南长沙“湘园森林之光”距离投资的香碧窝森林公园较近，安徽富阳等地区的房地产项目均出现了持有问题 湘园控股质押了湘园文旅交通建设文化发展有限公司持有的2.17亿股，其中1.97亿股已质押 公司2025年半年度股东大会年报显示，公司固定资产、无形资产、在建工程、子公司股权因银行借款而被抵押。旅游产业等（Sh603815）和香园文化。 8日，该事件的另一家竞争对手浙江金中心在其官网发布风险提示，称作为交易服务平台，不承担任何产品交易风险，也不承担代表上市机构执行交易或/和增信合同的责任。缩写——金融交易所 金融中心的变更是为了消除“与金融交易和相关服务的联系”。这种口味曾一度流行。 “定额融资计划属于非公开发行，具有私募性质。如果定额融资计划向不特定对象发行，超过私募性质200人红线，则涉嫌非法集资，应依法追究刑事责任。”北京盛瀚律师事务所主任肖敬仁告诉记者。具体针对祥源控股的理财产品赎回危机，肖敬仁表示，这种非标融资安排是一种闭环的“自筹自负”的违规操作。它以“理财产品”的形式将集团内部的风险转移给外部投资者。虽然提供了担保和增信，但该产品的融资人、担保人及基础债务人均属于同一实际控制人。募集资金在集团内部分散，风险高度集中。杭州师范大学沉君如法学院副教授王莉在接受记者采访时表示，相比其他地方金融机构，金交所的利益相关方业务更多，理论上需要匹配更成熟的监管框架。金融交换的时代已经结束。然而，一些 Fi通过此类平台发行的金融产品处于安全阶段。浙江省地方金融管理局也在公告中澄清，取消浙江金融资产中心金融资产交易资格不影响法律，并继续承担市场主体处置现有业务的责任；这不会影响现有企业融资主体继续按照合同规定按期履行付款责任。 “浙江中心的法律定位是信息发布平台和中介服务机构。以及后续的风险处置。”肖敬仁说。 （免责声明：文章内容及数据仅供参考，不构成投资建议，投资者操作风险自担。）黄鑫雷、张宝莲、宋勤章、刘松辉 编辑|段炼、董兴胜、杜波 校对|黄斌欧文 |每日经济新闻 NBDNEWS 原创文章 |未经许可禁止转载、摘编、复制、镜像。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。